脱炭素時代のオフィス戦略！グリーンリースのススメ
地球環境を知りたい
先生、「グリーン・リース」って最近よく聞くんですけど、普通のリースと何が違うんですか？
地球環境研究家
良い質問ですね！確かに「リース」という言葉自体はよく聞くけど、グリーンリースとなると何か特別なものに聞こえるかもしれません。グリーンリースは、環境に配慮した建物の賃貸契約のことなんです。通常のリースと違う点は、ビルオーナーとテナントが協力して、省エネや環境負荷の低減に取り組む点ですよ。
地球環境を知りたい
なるほど。環境に配慮するって具体的にはどんなことをするんですか？
地球環境研究家
例えば、太陽光発電や省エネタイプのエアコンを設置したり、断熱材を使って建物のエネルギー効率を上げたりします。テナントはゴミの分別を徹底したり、省エネに努めたりする。そうすることで、電気の使用量を減らして、二酸化炭素の排出量削減にも繋がるんですよ。
グリーン・リースとは。
「グリーン・リース」とは、環境に配慮した建物や物品を貸し出すことです。特に近年では、地球温暖化などの環境問題を背景に、建物の賃貸においてグリーン・リースを普及させる動きが活発化しています。これは、国土交通省、環境省、経済産業省が連携して推進している取り組みで、ビルオーナーとテナントが協力して建物の省エネ化や環境負荷の低減、快適な執務環境づくりなどを目指すものです。具体的には、契約や覚書などで自主的な取り決めを行い、その内容を着実に実行していきます。グリーン・リースによって、ビルオーナーはテナント誘致の強化、テナントは光熱費削減などのメリットを享受できるため、双方にとってwin-winの関係を築くことができるとされています。
グリーンリースとは？
環境意識の高まりとともに、企業にとって欠かせない要素になりつつある「脱炭素」。 オフィスにおいても、その波は確実に押し寄せています。そんな中、注目を集めているのが「グリーンリース」です。 グリーンリースとは、太陽光発電設備や省エネルギー型の空調設備など、環境負荷低減に貢献する設備を導入する際に利用できるリースのことを指します。従来のリースとは異なり、環境性能に特化した点が大きな特徴です。
ビルオーナーとテナント双方にメリット
グリーンリースは、ビルオーナーとテナント双方にとって、脱炭素社会の実現に貢献しながら、経済的なメリットも享受できる有効な手段として注目されています。
ビルオーナーにとっては、グリーンリースを通じて省エネ設備を導入することで、ビルの資産価値向上やテナント誘致の強化に繋がります。また、環境意識の高い企業イメージを構築することで、社会的な評価を高めることも可能です。
一方、テナントにとっては、省エネ性能の高いオフィスに移転することで、光熱費などのコスト削減を実現できます。さらに、従業員の健康や快適性を向上させることができ、生産性向上や従業員満足度向上にも寄与します。
このように、グリーンリースは、ビルオーナーとテナントが協力して脱炭素化を推進することで、双方にメリットをもたらす win-win な関係を築くことができるのです。
省エネ設備導入で光熱費削減
オフィスにおける脱炭素化は、もはや企業にとって避けては通れない課題となっています。その有効な手段の一つが、省エネ設備の導入です。しかし、初期費用がネックとなり、導入をためらうケースも少なくありません。
そこで注目されるのがグリーンリースです。グリーンリースとは、太陽光発電システムやLED照明などの環境配慮型の設備を、リース会社が導入費用を負担し、企業はリース料を支払うことで利用できるシステムです。初期費用を抑えながら、最新の省エネ設備を導入できるため、中長期的な視点で光熱費削減効果が期待できます。
グリーンリースで導入可能な省エネ設備は多岐に渡ります。例えば、空調システムや照明設備を最新のものに交換することで、消費電力を大幅に削減できます。また、太陽光発電システムを導入すれば、再生可能エネルギーをオフィスで活用することが可能になります。
グリーンリースの活用は、単なるコスト削減だけでなく、企業の環境への取り組みを対外的にアピールできるというメリットもあります。環境意識の高まりから、環境に配慮した企業が消費者から支持される傾向が強まっており、企業価値向上にもつながると期待されています。
快適な執務環境で生産性向上
グリーンリースは、単に環境負荷を低減するだけでなく、従業員の働きやすさや生産性向上にも大きく貢献します。太陽光発電設備の導入により、オフィス内の照明を自然光に近づけることで、従業員の集中力や創造性を高める効果が期待できます。また、最新の空調システムは、室温や湿度を最適に保ち、快適な執務環境を提供することで、従業員の健康にも配慮することができます。このような快適な環境は、従業員のモチベーション向上に繋がり、結果として企業の生産性向上に繋がると考えられます。
グリーンリース導入事例
企業の社会的責任として、脱炭素への取り組みがますます重要性を増しています。オフィスにおける環境負荷低減もその一つと言えるでしょう。ここでは、実際にグリーンリースを導入した企業の事例をご紹介します。A社は、都心に本社を構える従業員1000名規模の企業です。従来型のリース契約からグリーンリースに切り替えることで、オフィスで使用する電力の一部を再生可能エネルギーで賄うことに成功しました。その結果、CO2排出量を年間○○トン削減できただけでなく、従業員の環境意識向上にも繋がっています。また、B社は、地方都市に工場を持つ製造業です。工場の屋根に太陽光発電システムを設置し、グリーンリースを利用することで、初期費用を抑えつつ再生可能エネルギーの導入を実現しました。これらの事例からわかるように、グリーンリースは、業種や規模に関わらず、多くの企業にとって有効な選択肢となり得ます。